تشخيص الرطوبة الناتجة عن التسرب: كيف نفرق بين تسرب المواسير والتكاثف والرطوبة الأرضية؟

رطوبة التهوية والتكاثف تظهر غالباً على شكل نقط عفن سوداء أو رمادية سطحية منتشرة في زوايا السقف العليا أو حول فتحة التكييف دون انتفاخ عميق باللياسة، أما تسرب السباكة فيكون مركزاً في بقعة محددة تزداد تشبعاً من الداخل للخارج وتسبب تقشر المعجون وتفتت اللياسة.

انحصار الرطوبة كشريط أفقي أسفل جدران الدور الأرضي فقط يدل على صعود الرطوبة من أسفل البلاط أو الميدة؛ ويكون سببها إما تشبع دفان الدور الأرضي من أنبوب مكسور أو حمام مجاور، أو تسرب مياه أحواض الزراعة وغسل الحوش، أو صعود رطوبة التربة السطحية المالحة.

لا إطلاقاً؛ التغطية الديكورية تخفي المظهر مؤقتاً لكنها تحبس الرطوبة خلفها فتخلق بيئة مثالية لنمو العفن وصدأ الحديد ودفع الرطوبة للصعود إلى مستويات أعلى في الجدار. يجب دائماً تشخيص المصدر وإيقافه أولاً.

في فصل الصيف الرطب يكون المشتبه الأول بجوار المكيفات هو انسداد حوض أو لي تصريف ماء التكاثف للمكيف، أو عدم عزل أنابيب التبريد النحاسية جيداً مما يسبب تعرقها وتنقيطها فوق الجبس؛ ويتم التحقق من ذلك وفصله عن مواسير المياه العلوية أثناء المعاينة.

في كثير من الفلل تُبنى أحواض الزراعة مباشرة على لياسة سور أو جدار الفيلا دون عزل مائي جذري؛ ومع الري اليومي تتشبع البلوكات بالماء والأملاح لتظهر الرطوبة مباشرة خلف أثاث المجلس من الداخل. يفحص الفني الحوض وشبكة الري للتثبت من ذلك.

تبعاً لسماكة اللياسة والبلوك ودرجة التشبع والتهوية، يحتاج الجدار الإسمنتي عادة من أسبوعين إلى ستة أسابيع من التهوية والتكييف الطبيعي ليفقد رطوبته العميقة قبل أن يصبح صالحاً للصنفرة والمعجون والدهان الجديد.